Välkommen till denna ljusa moderna kontorslokal med blandade ytor såsom 13 kontorsrum samt konferensrum och mötesrum. Trevligt kök där anställda kan samlas för såväl lunch som fikapauser.

Hyra
Hyra på förfrågan

Fastighetsbeskrivning
Fastigheten är en modern kontorsfastighet byggd 2023 belägen i Hedenbyns Industriområde. Fastigheten har totalt en uthyrningsbar yta (BOA) på 1150 kvadratmeter för de båda våningsplanen. Fastigheten är i sig 600 kvadratmeter. Varje halva av övervåningen innehåller 13 kontorsrum som är 9 kvm per/st samt ett konferensrum på 24 kvm. Varje lageryta på bottenvåningen är 215 kvm.

Parkering
Ytorna utomhus är tilltagna och rymmer cirka 35 parkeringsplatser varav 10 av parkeringarna är utrustade med 11 kW laddningsstolpar för högkapacitetsladdning av elbilar.

Kommunikation
Goda kommunikationer. Nära E4:an. Busslinje, tar ca 10 min till centrum. Bil tar ca 5 min till centrum. Bil tar ca 25 min till Skellefteå Flygplats. Cykel- och gångbanor.

Service
ICA Moröhallen, Solbackens handelsområde, mfl.

Planlösning
Entré Entrén är välkomnande och ljus med gedigna materialval som klinker i keramikgranit, ljusa väggar och stora fönster. En bred ektrapp ger direkt en välkomnande, varm och attraktiv känsla. Entréplanets takhöjd är hela 3,40 meter. Hela fastigheten har vattenburen golvvärme. Övre plan Det övre planet kan nyttjas som kontor och konferenslokaler. Varje halva av övervåningen innehåller 13 kontorsrum på 9 kvadratmeter och har en väl tilltagen takhöjd på 2,80 m. Det finns också möjlighet att nyttja hela övre planet för en enda verksamhet. Gemensamhetsytor ligger centralt placerade och är möblerade med runda köksbord och stolar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, köksskåp och arbetsytor. Golven på övre plan består av 2-stavig ekparkett på de gemensamma ytorna. Parketten kombineras med heltäckningsmattor i kontoren och konferensrummet för en behaglig ljudkomfort. Fönstren mot stora vägen är extra ljudisolerade för god arbetsmiljö. Konferensrum Konferensrummen är 24 kvadratmeter stora och är utrustade med projektor. Rummet går även att anpassa för kontorslandskap. Hygienutrymmen och städ Varje kontorsdel är utrustade med toalett, handikapptoalett (RWC) och duschmöjligheter. Det finns utrymmen för städutrustning och förråd. Utomhus Ytorna utomhus är tilltagna och rymmer cirka 35 parkeringsplatser varav 10 av parkeringarna är utrustade med 11 kW laddningsstolpar för högkapacitetsladdning av elbilar. Utomhusförråd med soprum och förvaring finns på området.