Mindre kontorslokal på markplan med stora, ljusinsläppande fönster mot Vetegatan. Mysig bakgård går att nå för trevliga pauser. Lokalen består av två våningar; ett öppet kontorsplan med wc och källarplan med lagermöjlighet samt pentry. Observera låg takhöjd i källarplan. Ca 200 cm men ca 180 cm på sina ställen.

Hyra
Hyran är för kontor 3 100 kr/m² och år.
Utöver hyran tillkommer värme 75 kr/m² och år, fastighetsskatt 325 kr/m² och år.
Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Fastighetsbeskrivning
Fastigheten Gräset 3 är ett bostadskvarter i Eriksdalsområdet på Södermalm som innefattar två flerbostadshus med kontor- och butikslokaler på markplan. Fastigheten uppfördes under 1930-talet och är funktionalistiskt präglat med sina smala, låga flerbostadshus och mycket luft och grönska.

Kommunikation
Ett mycket bra kommunikationsläge med bara några minuters promenad till Skanstulls tunnelbanestation, som ger snabb tillgång till hela innerstaden. Även pendelbåt från Årstaviken, bussförbindelser och närhet till stora trafikleder gör området lättillgängligt oavsett färdsätt. För den som föredrar att cykla finns välutbyggda cykelbanor och fina pendlingsvägar längs vattne

Service
Fastgiheten ligger 400 meter från Skanstull med tillgång till bland annat Ringen shoppingcentrum. Här erbjuds en rad butiker, caféer, restauranger. På Södermalm finns även flertalet köpcentrum såsom Bruno Gallerian, Skrapan och Ringen köpcentrum. I Ringen shoppingcentrum finns den nya Food Courten "Teatern" med många spännande restauranger som även blivit utnämnd till "Årets smaksättare -2016". Södermalm erbjuder även ett brett utbud för shopping med många roliga och trendiga klädbutiker från heta svenska designers.

Planlösning
Två öppna våningar. BV med kontor, två ingångar och wc. Källarplan med lagermöjlighet samt pentry.